保定小区新房验收必备的工具

交房之后，业主们都会满怀欣喜的去收房，然而收房不仅仅只是去随便查看一番就了事的，业主在新房验收的时候，不能缺少验房工具，有了工具的准备就会验房的工作带来很大的便利性，那么新房验收应该准备哪些工具呢?

　　1、榔头

　　不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。

　　小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。

　　2、手电

　　光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

　　小贴士：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。

　　3、打火机

　　验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。

　　小贴士：在使用火测试管道时，为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。

　　4、卷尺

　　它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。

　　小贴士：可在五金店里购买5米的钢卷尺。

　　5、电笔

　　验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。

　　小贴士：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。

　　6、笤帚

　　验房的时候可以带上未使用过的油漆刷或者小的扫地笤帚。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土，清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面!

　　小贴士：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁。

　　7、乒乓球

　　乒乓球的主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。

　　小贴士：如果卫生间正在进行蓄水检验，也可将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。

　　8、粉笔

　　千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。

　　小贴士：在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸、笔，将发现的问题做个记录。

　　最后提醒一下，业主验房时想通过测量来掌握自己房屋的面积、高度等问题时，必须以合同附件中的户型图为依据。因此，开发商提供的物业资料便不可或缺。它包括：住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图。

　　大家在验收新房时，带好工具，做好验房的准备，将会帮助你更好的进行验房工作。