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保定一小区业主装修砸了一面墙 退装修押金遇阻

更新时间:2017-11-24  
业主砸了一面墙,装修押金还能不能退?
  
  这场争执提醒人们,到底什么地方不能动,还是提前约定为好
  
  “我家房子交钥匙时,交了1000块钱的装修押金,可房子装好很长时间了,押金却不给退,希望记者关注。”前些日子,吉隆公寓业主李先生来电诉苦,他正为自家装修押金退不了而发愁。
  
  李先生将阴面小卧室靠走廊的墙砸掉,重新设置成一个仿古架并安装了磨砂玻璃
  
  李先生是2014年1月拿到了新房钥匙,当时一并向物业缴纳了1000元的装修押金,4月份,李先生开始着手装修新居,可等房子装修好入住后,押金至今没退。事后,他找过物业好几次,“物业的人说在弄下来的建筑垃圾里看到了墙砖,动了墙他们就不退装修押金。”
  
   在李先生家,记者看到他将阴面大卧室里衣帽间的门框砸掉,将衣帽间缩小成一排衣柜;将阴面小卧室靠走廊的墙砸掉,重新设置成一个仿古架并安装了磨砂玻 璃。在李先生看来,自己并没有违规,在李先生和小区华文物业签订的协议书上,记者看到了上面标明业主装修时禁止拆改房屋原有的主体结构部件,包括墙、柱、 梁、楼板等部位,“上面只是说房屋的主体结构,就是承重墙,可我动的是两个配墙,也就大概12公分厚的煤砖墙,那是非承重墙,和主体不挨边。”
  
  随后,记者找到负责吉隆公寓的华文物业,一位王姓工作人员解释说,小区今年1月份交房时,他们确实向业主收取了1000元的装修押金。“装修时我们和居民签订了装修协议,上面写明了禁止拆改房屋原有的主体结构部件,如果破坏了就不会退装修押金了。”
  
  为这面墙双方僵持了多天,在物业主管部门的耐心协调下,物业答应先退还业主的装修押金,但坚持“不该随意拆改室内结构”的看法。
  
  11月20日下午3点,李先生打来电话说,物业已经通知他去办理退费手续。
  
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  装修时 这些地方千万别动
  
  1、承重墙 一般砖混结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。在承重墙上开门开窗,这样也会破坏墙体的承重。
  
  2、墙体中的钢筋 如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响墙体和楼板的承受力,遇到震情容易坍塌或断裂。
  
  3、房间中的梁柱 这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能拆除。
  
  4、阳台边的矮墙 一般房间与阳台之间的墙叫“配重墙”,拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
  
  5、“三防”或“五防”的户门 这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。
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